A2：经济总第3008期 >2024-01-05编印

　　本报讯 （记者 董存春）“不需要提前还完贷款，房子就顺利卖出去了，整个交易登记全程很快就完成了。”近日，市民龚克翠在我县不动产登记交易中心登记窗口顺利办理二手房转移登记，成为我县第14例不动产双预告“带押过户”业务的受益者。
　　龚克翠是一房屋中介工作人员，将业主黄先生的住房卖给任先生，而黄先生只有10多万元首付款，不足以结清该住房30万元的银行商业贷款，且剩余房款需申请商业贷款来支付，他们便采取不动产“带押过户”方式，解决了交易难题。
　　“今年推出的带押过户政策方便了业主不需要自行筹集资金解押，无需等待注销的时间，对于我们中介来说减少了垫付资金的风险，业主也不用担心过户后剩余房贷收不到位，省钱省力又省心。”龚克翠表示。
　　这是我县二手房双预告“带押过户”业务办理的一个缩影。“带押过户”业务已在我县全面实施，与传统的二手房交易模式相比，免除了卖方先归还原住房贷款的“过桥”环节，交易周期、成本大幅缩短，买卖二手房更安全、更快、更放心。
　　“带押过户”指二手房在不解除抵押状态下，也可以过户并办理相关登记手续。过去，在不动产交易的时候，购房人传统的模式是需要自己筹集贷款还款资金，来归还自己在银行的按揭贷款，然后才能够办理过户，从结清贷款到办理再交易过户所需要的时间很长，流程烦琐复杂。 现在的“带押过户”新模式，破除了二手房交易的“堵点”，有利于激发二手房市场交易活力，促进房地产市场良性循环和健康发展。
　　据介绍，我县不动产双预告“带押过户”工作自9月7日开展以来，全县各政策性银行、大型银行、股份制银行银行已接入不动产交易登记系统端口，为买卖双方提供双预告“带押过户”一件事申报服务。 目前，全县不动产双预告“带押过户”共办理了14笔业务。